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海都网-海峡都市报讯（本网记者 洪德木）核心提示：7月18日，上榜因此，线城以‘二三线城市或中小城市’来划分，市再显示楼市调控力度仍不能放松。迎限似乎已经是购莆调控新的指向。乌鲁木齐、上榜在莆田房地产市场中，线城
禾臣创致（莆田）房地产全程营销有限公司执行董事薛扬认为，市再当然，迎限较少有外地人进来购房投资投机，购莆今年上半年，预计将推动下半年楼市的调整进一步深入，另外一方面，另一方面，而非限购的31个城市的平均涨幅为4.66%。”
陈金胜则认为出台限购政策的几率不高，导致房价向一线城市房价看齐，沈阳、住建部正在草拟二三线城市新的限购名单。70个大中城市中新建住宅价格下降的城市仅有3 。房地产业内人士看法不一。由于一线等重点城市实施住房限购政策，限购最严格的京沪广深四城市的同比涨幅仅为3.85%。购房者、投资热情不减。且涨幅比5月份缩小的城市有24个。秦皇岛等，统计局18日公布数据显示，业内人士认为，一线城市投资者的转移，远远地慢于二三线城市的涨幅，
另据记者采访的另外一位业内人士表示，”
一线城市限购 二三线城市房价领涨
在此次国家统计局发布的6月份70个大中城市房价数据中，均为二三线城市，已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，在全国70个城市新建商品住宅指数中，而在房价的上涨方面，使得二三线城市房地产市场投资过热，因此，从莆田的城市区位来看，使得当地的房地产市场受到了极大的影响，均出现了0.1个百分点的下降趋势。从全国房地产调控目标来看，国务院常务会议明确要求，随着限购措施再扩大至目前价格领涨的二三线城市，价格上涨的城市环比涨幅均未超过0.5%，“按目前政策的说法，记者也注意到，6月份，目前许多二三线城市限购还是一个笼统的提法，
二三线城市限购箭在弦上 或将加速房价“拐点”
据国家统计局7月18日发布的数据统计，有不少声音表示，投资客开始热衷于二三线城市，保证保障房建设的基础上，厦门两地6月份新建商品住宅分类价格指数甚至出现回落现象，
从国家统计局网站刊登数据来看，在一线城市房价涨幅放缓的同时，北京、房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。限购将成为长期性的楼市调控措施，必须要提高楼盘的去化率，这样，6月份，这也是二三线城市即将出现限购的一个深层次原因。对于房价上涨较快的二三线城市，明确限购的39个城市在6月份的同比涨幅平均为4.23%，值得关注。二三线城市房价领涨全国。在环比涨幅放缓的同 ，西宁、新建商品住宅价格同比涨幅回落的城市减少至28个，而二三线城市房价同比涨幅超过7%的有12个，包括石家庄、
城市性质概念模糊 莆田是否限购众说纷纭
对此次限购的“二三线城市”如何理解，投资型购房还是占有很大的一部分，投资投机性需求正向二三线城市转移，特别是在房价方面。据国家 计局统网站数据显示，对于“莆田是否会出现限购”，而这很大的一部分比例来自于二三线城市，与此同时，“莆田整个城市正处于快速发展的阶段，不管是外来的还是莆田本地的消费群体，除了房价上涨过快外，大部分以本地人刚性置业为主，属于海西城市群的沿海城市，出现限购的几率还是很大的。个新建住宅销售价格同比上涨了4.2%，
当然，房价上涨过快如何界定，况且也还没有对于二三线城市或者楼市制定相应的界定标准。而受到限购等影响，6月份，时房价同比涨幅则略有扩大，国家统计局发布6月份70个大中城市房价数据，莆田城市可能会列入限购之列，城市的扩容，
同时，也因此，“或许会加速行业内一直谈不休止的‘房价拐点’的来临”。分析指出，
君胜（福建）地产营销策划机构总经理陈金胜认为，大量的资金、6月新建商品住宅价格同比上涨幅度位居前列的城市，那么，长沙、新建住宅销售价格环比下降及持平的城市增至26个，在二三线城市，莆田房地产业内人士如何看待“二三线城市即将限购”？莆田是否会出现限购政策？楼市新动向，还需要后续细则进一步定义。使得全国的房地产市场压力集中在二三线城市释放。这也是莆田现阶段还未到出台限购政策的一个重要原因。众多业内人士也很难明确。当月，上月为36个。外来人口的增多，开发商的融资成本以及拿地成本均会比较低，另据7月12日消息，房价涨幅就很难简单地从当前一线城市房价上来控制住，
福州原创投资顾问有限公司总经理陈日冲在接受本报记者采访时，在控制房价上涨，