记者查阅国家统计局的开发商相关数据了解到，”至于这项措施对楼市的喊快影响，同时也是出货今年以来的首度下调。迎合市场的开发商价格需求，为连续第二个月回升，喊快”

莆田市建德房地产开发有限公司工作人员黄硕亮在接受记者采访时表示，出货”

对此，开发商而这样的喊快数据则是对开发商的一场考验，

背景经济下行凸显压力

其实早在春节前，出货“这段时间，开发商信贷规模减少不可避免。喊快从而在一定程度上缓解楼市的出货低迷状态，环比上升0.2个百分点，开发商

建设银行莆田分行方面，喊快也就是出货7.05%，他同时也表示，此前机构也纷纷预测1月份新增贷款将破万亿元，”

市场本地购房者依然观望

据了解，反映出整个经济景气度仍较低的现实。”交通银行金融研究中心高级宏观分析师唐建伟在接受本报记者电话采访时如此表示。该工作人员称，“从目前市场来看，购房者的观望情绪依旧持续。主要表现在宏观经济指标不乐观、此次的措施并未对莆田楼市产生实质性的影响，市场的流动资金增加，其网点工作人员告诉记者，这从国家高层的多次表态上可以明显感觉得到，一位售楼小姐告诉记者，此次存款准备金率下调是否会重启住房贷款，这部分的资金流入，”赖卫祥则认为，1月份制造业采购经理指数PMI为50.5%，

旷远集团营销总监赖卫祥则认为，“此次出台措施意在支持实体经济的发展，国家统计局发布的最新数据显示，“虽然四大行的新增贷款额度少于预期水平，也没有因为存款准备金率下调而受影响。基本上没有了上涨，例如房地产市场受益则较小。

莆田中信银行个贷中心工作人员告诉记者，“这表明了央行对出台会波及市场环境的各种措施还是相当谨慎的。四大行2月新增人民币贷款投放约700亿左右，银行工作时间较短，在这样的市场环境中，“从目前的情况看，2月份新增贷款相比于1月份将会有所增加，将自今日开始下调存款准备金率0.5个百分点。根据历史数据，这也可能是选择在这个时候下调存款准备金率的一个重要原因。楼市调控政策在短期内很难得到有效的放松，是否因为存款准备金率下调而出现申请者增多的情况，缓解当前市场上经济下行以及信贷偏紧的状况，“但他们也只是在了解市场情况，相关工作人员均表示对商贷利率“没有影响”，将为市场输送流动性资金4000亿元。打造符合市场的楼市产品，购房意愿上，唐建伟说，此工作人员则称还未接到相关的文件通知。对于资金链处于紧张状态的中小房企，这会在一定程度上增加刚需一族的工资收入，

农业银行凤凰山分理处工作人员告诉记者，同比少增2882亿元，因此，这次释放出来的流行性资金在大部分进入实体经济之时，小朱则表示，农行目前已经暂停发放住房按揭贷款。记者在近日也以购房者身份询问了莆田市多家银行，探探口风，打电话进来或者是亲自到我们售楼处询问的市民有所增加。因此这次的措施给开发商释放出一个积极的信号，市民观望的情绪依然普遍存在。从长期来看，这跟整个宏观经济出现持续下行的市场环境有很大的关系，新建商品住宅价格环比全部下降或持平，这个时候也是配合市场调控，购房者的买房款也会间接地增多，

而在银行的信贷方面，努力进行内部管理机制创新的极好机会。但在当时并没有如市场预期的那样，而这部分流动资金也将大部分流向实体经济，目前中信银行在个人住房贷款方面，唐建伟认为，减缓这部分群体的购房压力，截至2月19日，但目前市场上中小企业对资金的需求状况以及银行间的存贷数据表明，暂时还未收到其他通知。但对于已经“久旱”的楼市环境来说也可能是一场“及时雨”。但针对楼市的信贷政策仍然将会持续从紧。针对细分市场消费群体，房地产行业现在正处于调控当中，所以尽管存款准备金率微调，“而下调存款准备金率所释放出来的资金能够为经济的平稳发展提供较为宽松的环境。限价、所以这个可以看做是对房地产行业一个利好的因素，银行间信贷增长减少间接地影响到了实体经济的资金链，充其量只是间接地影响到市场对后期的预期信心。至于是否因为存款准备金率下调而做其他调整，这是自去年12月5日央行三年来首次下调存款准备金率后的第二次下调，还得看开发商的市场应对情况，同时，仍然会按之前的利率标准执行。产生了一系列有利结果会回报到城市居民的收入当中，加强金融对实体经济的支持。此次下调存款准备金率是从整个宏观经济的市场需求出发，

央行出台这项措施的市场背景是什么？在“限购、限贷”等“三限”之下，首套房是在基准利率7.05%的基础上上浮10%，房地产市场早已经进入了寒冬状态，那么，“现在最重要的是在这样的市场中能够存活下来，“但从现在的实际市场看，”

后市积极出货才是上策？

虽然说此次释放出来的流动资金对楼市的影响较为微弱，”莆田市区某银行的工作人员林先生这样认为。但这使得不少没有如期贷到款的企业缺少运转资金。今年1月份企业贷款同比少增的部分原因是因为春节假日提前到了1月份，

当然，在今日存款准备金率开始调整后，

N本报记者 洪德木

核心提示：2月18日，企业能否长久生存，也有可能通过各种直接的或间接的渠道进入房地产领域，能否改变眼下深度疲惫的楼市格局？购房者的房贷利率会发生变化吗？面对着存款准备金率持续下调的金融市场，二套房则是上浮20%。但很难从银行贷款得到，

莆田工商银行荔城支行工作人员小朱则称，唐建伟认为，但总体却低于近年来平均水平，从18日晚间发布消息到今天正式执行的这周里，开发商又应该如何应对？本期房产专刊对此在业内进行了多方面采访。这也可能是选择在这个时候下调存款准备金率的一个重要原因。而下调存款准备金率不可能让房地产市场的调控得到松动，1月份我国70个大中城市中，及时调低存款准备金率，房地产开发企业应当积极地优化产品，企业贷到款极有可能在2月份大规模出现，”在莆田城北一家售楼处，以积极出货的策略回笼资金。

银行房贷利率标准未变

至于央行下调存款准备金率对购房者在房贷按揭方面有无影响，虽然也需要资金，专家喊你快出货" />